青岛公积金提前还款指南

　　青岛公积金贷款还款一年以上后，可以申请提前还款。另外贷款合同中也有约定。提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。 提前偿还公积金贷款有两种方式，即一次性提前还清全部贷款和提前偿还部分贷款。

　　青岛住房公积金提前还款指南

　　【承办机构】：青岛住房公积金管理中心及各区管理处

　　【办结时限】：当日申请当日办结

　　【办理业务】：公积金提前还款

　　【咨询电话】：0532-12329

　　青岛公积金提前还款方式

　　1、一次性提前还清全部贷款，是公积金在未到期之前，借贷人一次性将贷款余额与当月贷款利息还清的方式；
　　2、提前偿还部分贷款，是公积金在未到期前，借贷人在一定条件下一次性偿还部分贷款本金及当月贷款利息的方式。部分提前还款应在还贷满1年后办，归还的金额应超过6个月的还款额，在还贷前一个月告知贷款银行。

　　提前还款条件

　　1、已办理了青岛住房公积金贷款。
　　2、需要提前还清全部公积金贷款。

　　提前还款需要资料

　　1、借款人身份证；
　　2、《借款合同》；
　　3、受托人身份证、公证委托书（他人代办）；
　　4、公积金中心要求的其它资料。

　　青岛公积金提前还款办理流程

　　申请→签字确认→银行交款→记账→还贷 。

　　1、申请:除每月扣款日、会计记账日(即7、8、17、18、27、28日，遇节假日顺延）外，借款人可到受理贷款的市管理中心管理处申请办理。
　　2、签字确认:借款人填写《青岛市住房公积金贷款提前部分还款申请表》、签署《住房公积金贷款借款补充合同》。
　　3、银行交款:借款人持《现金缴款单》到指定银行将还款资金存入指定账户，并于当日将缴款单回单交回，作为还款证明。
　　4、记账:会计人员凭交款回单记账后，部分还款手续办结。
　　5、还贷:借款人提前部分还款后，按调整后的期还款额还款。

　　温馨提示（逾期还款部分）

　　如借款人未按约定及时还款，可在中心每月补扣日（每月7、17、27）前及时存入，也可通过贷款辖区管理处柜台、青岛市住房公积金网上营业厅个人专业版办理逾期还款业务。

　　2018年青岛公积金新政策

　　自4月1日起，市住房公积金管理中心减少两项贷款业务办理要件，非本市户籍职工申请住房公积金贷款的，不再要求提交在我市的居住证明;办理公积金贷款提前部分还款、提前结清业务的，不再要求提供住房公积金抵押借款合同，为职工办理贷款业务提供更多便利，同时针对公积金提前还款将不必提供抵押借款合同。

　　相关问答

　　一、夫妻使用公积金共同贷款还款顺序是什么？

　　【答】 夫妻共同办理公积金贷款的相关规定为：
　　1、夫妻一方贷款购房可以通过增加配偶登记来共同办理还贷提取。
　　2、一般来说，公积金（组合）贷款自动还款的顺序为：职工按月住房补贴、职工补充公积金、配偶按月住房补贴、配偶补充公积金、职工住房公积金、配偶住房公积金。
　　3、公积金账户余额不能冲抵贷款首付。
　　4、公积金（组合）贷款不能办理一次性提取，只能办理住房还贷提取。
　　5、如未办理委托提取，可以每月还款后提取相应的公积金余额。
　　6、公积金（组合）贷款可以提取至贷款结清当月前（含当月）的余额；
　　7、按揭贷款可以申请提取至借款合同约定的贷款到期当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。

　　二、公积金贷款多久后可以提前还贷?是否收取违约金?如办理提前部分还款可以采取什么方式？
　　【答】 根据规定公积金放款以后就可以申请提前还贷，不收取违约金。提前部分还款采用贷款期限不变，减少月供的方式。

　　三、青岛规定还上公积金贷款之后多长时间可以进行二次贷款？
　　【答】 只要还完贷款，就可以继续用公积金贷款。